México se ha consolidado como un destino estratégico para la inversión industrial, gracias a su ubicación geográfica, tratados comerciales y crecimiento en sectores como manufactura, logística y comercio electrónico. Este auge ha impulsado la plusvalía de zonas industriales, convirtiéndolas en una excelente opción para invertir en bienes raíces industriales.
Principales zonas industriales con alta plusvalía
A continuación, te presentamos algunas de las regiones que destacan por su crecimiento sostenido, infraestructura moderna y atractivo para inversionistas:
1. Querétaro
Ubicado en el Bajío, es uno de los estados con mayor desarrollo industrial.
Cuenta con parques industriales de clase mundial y excelente conectividad carretera.
Alta demanda de naves industriales en renta y venta, lo que eleva la plusvalía.
2. Nuevo León (Monterrey)
Centro neurálgico de la industria pesada y manufactura avanzada.
Cercanía con Estados Unidos y fuerte presencia de empresas internacionales.
La construcción de bodegas industriales ha crecido, impulsando el valor de la tierra.
3. Yucatán (Mérida)
Zona emergente con gran potencial logístico en el sureste mexicano.
La plusvalía de naves industriales en Mérida ha aumentado por su seguridad y conectividad.
4. Estado de México
Alta concentración de centros de distribución y parques industriales.
Ideal para empresas de logística, retail y comercio electrónico.
La demanda de bodegas industriales cerca de CDMX sigue en ascenso.
5. Veracruz (norte)
Zona costera con acceso al Golfo de México.
Potencial de crecimiento similar al boom inmobiliario de Tulum, según especialistas.
¿Por qué invertir en bienes raíces industriales?
Invertir en bienes raíces industriales en México ofrece ventajas como:
Flujo constante de rentas por naves y bodegas industriales
Alta plusvalía en zonas con demanda logística
Estabilidad y crecimiento en sectores productivos
Diversificación patrimonial con activos físicos de largo plazo
Además, el modelo build to suit permite desarrollar propiedades a la medida de empresas, lo que aumenta su valor y funcionalidad.
Oportunidades en parques industriales modernos
Los parques industriales en México ofrecen infraestructura de primer nivel, seguridad, servicios integrales y ubicación estratégica. Invertir en estos desarrollos es una forma inteligente de capitalizar el crecimiento industrial del país.
