1. Mérida, Yucatán: calidad de vida que impulsa plusvalía

• Crecimiento sólido: el precio por m² aumentó entre un 30 % y 36 % en los últimos dos años.

• Alta calidad de vida: reconocida por su seguridad, desarrollo ordenado y facilidad para hacer negocios.

• Zonas destacadas: Altabrisa, Montebello y Cholul son altamente recomendadas.

2. Riviera Maya (Tulum, Playa del Carmen, Cancún): turismo + rentabilidad

• Tulum: crecimiento anual del 8–15 %, respaldado por el Tren Maya y desarrollo turístico.

• Playa del Carmen: plusvalía entre 8–12 %, alta demanda de alquileres vacacionales.

• Cancún repite como destino de alto retorno por turismo.

3. Querétaro: epicentro industrial y residencial en expansión

• Plusvalía: +11.6 % solo en la zona.

• Inversión extranjera directa y clúster aeronáutico robusto.

• Zonas recomendadas: Juriquilla, Zibatá, centro histórico y cercanías a parques industriales.

4. Ciudad de México: diversidad y estabilidad en propiedades

• Colonias de alta plusvalía: Polanco, Roma–Condesa, Santa Fe y Nuevo Polanco mantienen fuerte demanda.

• Mercado diverso: oportunidades constantes en residencias, oficinas y desarrollos mixtos.

5. Monterrey: hub del nearshoring y crecimiento industrial

• Motor económico del país: con sólido PIB e infraestructura avanzada para negocios.

• Demanda en alza: residencias, parques industriales y oficinas ejecutivas son altamente solicitadas.

6. San Luis Potosí y Saltillo: competitividad y eficiencia como ventaja

• San Luis Potosí: reconocida por estabilidad, bajo costo operativo y zona aduanal clave.

• Saltillo: considerada la ciudad más competitiva de México; fuerte presencia de industria automotriz.

Factores clave que impulsan el atractivo inmobiliario

• Crecimiento continuo en plusvalía, superando el doble de la inflación (vivienda subió 8.2 % en el 1T 2025).

• Nearshoring en auge: genera demanda de espacios industriales, como demuestra el repunte en Fibra MTY con masiva inversión desde abril de 2025.

• Solidez del mercado industrial: FUNO registró crecimiento de 14.9 % en ingresos de este segmento en 2024.

Recomendaciones de inversión

Invertir en México en 2025 implica opción entre estabilidad, plusvalía y nichos estratégicos. Dependerá del objetivo de cada inversionista: desde aprovechar el turismo y el estilo de vida en el sureste hasta capitalizar la industria en el centro norte.